Fração ideal em lote urbano com 383,7m² - Chapecó SC
Loteamento Tomazelli, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Loteamento Tomazelli, Chapecó, SC
Área:
383.7m²
Descrição
Este imóvel é uma fração ideal pertencente ao executado sobre um lote urbano de 383,70m² localizado no Loteamento Tomazelli, Chapecó, SC. A fração ideal indica que o imóvel não é a totalidade do lote, o que pode impactar a posse e o uso exclusivo do bem. O imóvel está avaliado em R$ 290.000,00 conforme avaliação realizada em 04/11/2024. O leilão está aberto e possui duas datas principais: o primeiro leilão em 10/07/2025 com lance inicial de R$ 290.000,00 e o segundo leilão em 24/07/2025 com lance mínimo de R$ 147.900,00. O processo judicial vinculado é uma execução fiscal na 2ª Vara da Fazenda da Comarca de Chapecó, SC, sob o número 5008700-79.2020.8.24.0018, com o município como exequente e Vilso Alves como executado.
Informações importantes para investidores:
- O imóvel é uma fração ideal, o que pode limitar o uso exclusivo e requer análise jurídica detalhada.
- O valor do lance no segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, indicando potencial oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
- O imóvel está localizado em Chapecó, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
- O leilão é judicial, o que implica em riscos e necessidade de acompanhamento do processo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 17:30
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 17:30
|
R$ 147.900,00 |
-49%
Economia de
R$ 142.100,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Baldissera Leiloeiros
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.300,00 (12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Fração ideal em lote urbano com 383,7m² - Chapecó SC
Loteamento Tomazelli, Chapecó - SC
Cobertura Espetacular com 2 Vagas no Centro de Chapecó
Centro, Chapecó - SC
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² privativos, com varanda
Centro, Chapecó - SC
Unidade Comercial com 3 salas, banheiro e depósito, 450m²
Centro, Chapecó - SC