Fração Rural 10.000m² - Linha Sete de Setembro - Santa Rosa/RS
Linha Sete de Setembro, Colônia Guarani, Santa Rosa - RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/05/2026 às 17h00
R$ 131.360
-
2ª praça
Encerrada09/06/2026 às 17h00
R$ 65.680
-
3ª praça
Encerrada24/06/2026 às 17h00
R$ 39.408
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 10.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.719 · Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rosa - RS
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Santa Catarina
Descrição do edital
Fração (10.000 m²) do Imóvel matriculado sob o nº 19.719 do cartório de Registro de Imóveis de Santa Rosa - RS, assim descrito na matrícula: LOTE RURAL Nº 56, da Linha 7 de Setembro, colônia Guarani, com a área de 250.000m² (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), situado neste Município, confrontando ao Norte, com o lote nº 58; ao Sul, com o lote nº 54; a Leste, com o lote nº 55, todos da mesma linha; e, a Oeste, com o lote nº 51, da Linha 15 de Novembro.
Proprietários Registrais: Prenda S/A (R 5 ADJUDICAÇÃO DE 10.000 m²). Nota: A área total foi objeto de unificações e transferências para novas matrículas (nº 44.968 e nº 44.970) em 22/04/2022. Outros proprietários: Arno Abentroth e sua esposa Iria Wichmann Abentroth (Matrícula e R.1); Harry Kruger e sua esposa Lidia Marlene Kruger (R.6 e R.8); Celito Osmar Ludescher e sua esposa Roseli Kruger Ludescher (R.9, R.12 e R.15);
Inscrição no Incra: Cadastrado no INCRA sob nº 950.211.094.277-8; área total 11,0000 ha; NIRF nº 5.239.822-6 (AV 11 e R15).
Laudo de avaliação: Não foi possível o acesso à fazenda, não podendo delimitar a metragem adquirida pela falida.
Ônus e gravames: R.4 - PENHORA em favor de Prenda S.A. (Processo 20.034/256).
Observações: Interposta Ação de Usucapião 5026241-91.2021.8.24.0018 julgada improcedente, com trânsito em julgado. Interposta Ação de Extinção de Condomínio nº 5008345-61.2023.8.24.0019.
Direito de preferência: Os coproprietários do bem, desde que não tenham sido atingidos pela Falência, terão preferência na arrematação e poderão exercer o seu direito diretamente no leilão, ofertando lances em igualdade de oferta com os demais participantes, ficando responsável pelo pagamento da comissão devida.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 10.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 39.408
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000288-12.2004.8.24.0018 TJSC
Quem paga as dívidas: Comprador.
