Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial Aceita financiamento

Fração Rural de 90.089 m² sem Benfeitorias

Rincão da Timbaúva, Seção Timbaúva, São Martinho, RS

90.089,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/09/2026 às 15h00

R$ 273.375
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 136.688

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 273.375. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 90.089,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 1.396 · CRI de São Martinho/RS
Leiloeiro: Lottermann Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Uma fração de terras, matrícula nº 1.396 do CRI de São Martinho/RS, com área de 90.089,80 m², sem benfeitorias, localizada no Rincão da Timbaúva, Seção Timbaúva. O imóvel está inserido em uma área maior e confronta ao norte com terras de Nereu Atanasio Welter; ao sul, com terras de João Hensel; a leste, pelo Lajeado Timbaúva, com terras de Elmo Budtinger; e a oeste, com sucessores de Faustino Ribeiro de Lima.

Valor de avaliação: R$ 273.375,00.

Ônus e gravames registrados: hipotecas cedulares de primeiro e segundo grau, averbações acautelatórias/premonitórias e penhoras em favor de Banco do Brasil S.A., Camera & Cia. Ltda., Rogério Engel Agronegócio Ltda., Creditá S.A. Crédito, Financiamento e Investimento e Factor Passos Factoring e Fomento Mercantil Ltda.O bem será vendido no estado em que se encontra. As imagens são meramente ilustrativas, devendo o interessado confirmar as características e condições do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90.089,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 273.375; R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 136.688; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 23/08/2026.

Fração Rural de 90.089 m² sem Benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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