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Fração rural de 15,23 ha com energia e tanque de peixes , Fazenda Dos Baús , Capinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda dos Baús, lugar denominado Capim, à margem direita do Córrego do Capim, Capinópolis/MG
Capinópolis MG

Área

152357m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de fração ideal rural de 15,2357 hectares, próxima à área urbana de leilão de imóveis em Capinópolis e com acesso rodoviário. A propriedade conta com energia elétrica e tanque de peixes, características que podem favorecer atividades rurais, lazer ou exploração produtiva, conforme a legislação e as condições locais.

Atenção ao objeto do leilão: somente a fração ideal será alienada; a casa de moradia e os bens móveis estão expressamente excluídos. O parcelamento prevê entrada de 25% e saldo em até 30 meses, sujeito ao edital.

Observações Importantes

A alienação judicial corresponde exclusivamente à fração ideal de 15,2357 hectares. A casa de moradia dos executados e os bens móveis que a guarnecem foram expressamente excluídos por decisão judicial definitiva. O interessado deve consultar o edital e verificar previamente as condições físicas, jurídicas e de utilização do imóvel rural.

Leilão Judicial Online da Justiça Estadual de Capinópolis/MG, Vara Única. O primeiro leilão ocorrerá em 14/10/2026, às 13h, e o segundo em 14/10/2026, às 14h. Também estão previstos ciclos de venda direta entre 29/10/2026 e 12/04/2027.

O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital. Lances à vista terão preferência. Recomenda-se verificar previamente localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 13:00
Valor: R$ 944.361,00
2ª Praça -40%
Data: 14/10/2026 14:00
Valor: R$ 566.616,60
Economia: R$ 377.744,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 944.361,00 e da 2ª praça é de R$ 566.616,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Capinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Dos Baús em Capinópolis/MG. A região de Fazenda Dos Baús possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Capinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Capinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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