Fração rural de 20.000m² com matrícula e área consolidada
Ribeirão Nova Esperança, Rio Do Oeste - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Ribeirão Nova Esperança, Rio do Oeste, SC
Descrição
Este imóvel rural é uma fração de 20.000m² dentro de uma área maior de 76.512,76m², localizado em Linha Ribeirão Nova Esperança, Rio do Oeste/SC. Possui confrontações definidas com estradas municipais e propriedades vizinhas, o que garante boa delimitação territorial. A matrícula nº 2.692 comprova a regularidade do imóvel.
Importante destacar os ônus existentes: há hipoteca cedular de primeiro grau, ações judiciais em andamento e penhoras, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada. A propriedade consolidada de 50.000m² em favor de uma cooperativa indica parte da área está regularizada para terceiros.
O imóvel está depositado sob responsabilidade de Danilo Sordi Masson, o que pode facilitar visitas e negociações. A avaliação atualizada em 2025 é de R$ 403.180,87, indicando potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 380.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 193.800,00 |
-49%
Economia de
R$ 186.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.219,13 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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