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Fraçãp Ideal de Imóvel em Belo Horizonte - Oportunidade Única , Carlos Prates , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510.76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Adquira uma fração ideal de 16,66% de uma casa com 510,76m² em uma localização privilegiada na R. Magnolia, bairro Caicaras. Este imóvel, com matrícula 33533 e processo judicial 00350886320124013800, representa uma excelente chance de diversificar seu portfólio. A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.273.835,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Fração Ideal de Imóvel em imóveis de leilão em Belo Horizonte:

Este imóvel, com uma fração ideal de 16,66% e área total de 510,76m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.273.835,00. A estratégia de investimento deve considerar a natureza da fração ideal, que implica em copropriedade e possíveis limitações de uso e disposição do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo todos os documentos do processo judicial (00350886320124013800) e a matrícula do imóvel (33533). Verificar a existência de ônus, dívidas, ou quaisquer pendências que possam afetar a fração ideal.
  • Avaliação de Mercado Específica: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis com características semelhantes em Belo Horizonte, focando em propriedades com frações ideais para entender o valor real de mercado e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor inicial é igual ao de avaliação, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é investimento a longo prazo, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto. No entanto, a natureza da fração ideal pode influenciar a liquidez.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de condomínio e IPTU, caso aplicável à fração.
  • Potencial de Valorização e Renda: Avaliar o potencial de aluguel da fração ideal ou a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para aquisição total do imóvel no futuro.
  • Riscos Associados: A principal desvantagem é a copropriedade, que pode gerar conflitos com outros donos e dificultar a venda ou o uso do imóvel. A liquidez de frações ideais costuma s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.835,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte/MG. A região de Carlos Prates possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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