Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Frações de Apartamento, Garagem e Fazenda em Santos e Santa Cruz do Rio Pardo

Avenida Presidente Wilson, 16, Gonzaga, Santos/SP e Fazenda Santa Helena, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

1.480 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/03/2026 às 10h00

R$ 32.200.200
2ª praça
Encerrada

31/03/2026 às 10h00

R$ 19.320.120

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 32.053.000. Lance equivale a R$ 13.054/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.480 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.180 · 3º Ofício de Registro de Imóveis de Santos/SP
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: 1ª Vara de Adamantina/SP

Descrição do edital

Item 001: Fração de Imóvel - Apartamento n. 32, localizado no terceiro andar ou quinto pavimento, do Edifício Valeiros, situado a Avenida Presidente Wilson, 16, Gonzaga, Santos/SP, com área útil construída de 132,67m² e área construída de 19,43m² (coisas indivisíveis e de uso comum), e parte ideal no terreno de 30,138m². Matrícula sob o n. 32.180 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Santos/SP. Ônus: arrolamento junto à Receita Federal do Brasil; penhora no processo n. 698/2004 da 2ª Vara Judicial de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora no processo n. 0006626-05.2002.8.26.0539 (TJSP - Execuções Fiscais Estaduais); indisponibilidade no processo n. 0000293-32.2005.8.26.0539 (2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP); penhora no processo n. 0002598-66.2017.8.26.0539 (2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP); indisponibilidade no processo n. 0000288-10.2005.8.26.0539 (3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP). Fração de 1/7 avaliada em R$ 92.857,14 (11/11/19), corrigido para R$ 131.000,00 (30/11/25).

Item 002: Fração de Garagem - Vaga privativa n. 32, localizada na sobreloja ou segundo pavimento, do Edifício Valeiros, situado a Avenida Presidente Wilson, 16, Gonzaga, Santos/SP, com área útil construída de 16,1250m² e área construída de 13,8570m² (coisas indivisíveis e de uso comum), e parte ideal no terreno de 5,940m². Matrícula sob o n. 32.181 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Santos/SP. Ônus: arrolamento junto à Receita Federal do Brasil; penhora no processo n. 0006626-05.2002.8.26.0539 (TJSP - Execuções Fiscais Estaduais); indisponibilidade no processo n. 0000293-32.2005.8.26.0539 (2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP); penhora no processo n. 0002598-66.2017.8.26.0539 (2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP); indisponibilidade no processo n. 0000288-10.2005.8.26.0539 (3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP). Fração de 1/7 avaliada em R$ 11.428,57 (11/11/19), corrigido para R$ 16.200,00 (30/11/25...

O lote é composto por três itens distintos: uma fração de apartamento, uma fração de vaga de garagem e uma propriedade rural. O apartamento e a vaga de garagem estão localizados em Santos/SP, enquanto a fazenda está em Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Todos os itens possuem diversos ônus, incluindo arrolamento, penhoras e indisponibilidades em diferentes processos judiciais e órgãos. A fazenda possui uma estrutura considerável com sede, piscina, sauna e salão de festas. A avaliação da fazenda é significativamente alta.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.480 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 32.053.000; R$ 21.657/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 19.320.120; R$ 13.054/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001223-76.1999.8.26.0081 TJSP
698/2004 TJSP
0006626-05.2002.8.26.0539 TJSP · Contribuições de Melhoria
0000293-32.2005.8.26.0539 TJSP · Contratos Bancários
0002598-66.2017.8.26.0539 TJSP · Locação de Imóvel
0000288-10.2005.8.26.0539 TJSP · Contratos Bancários
902/99 TJSP
0003219-20.2004.8.26.0539 TJSP · DIREITO CIVIL
0005530-47.2005.8.26.0539 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
0006833-62.2006.8.26.0539 TJSP · Anticrese
0000715-95.2020.8.26.0081 TJSP
0009623-66.1999.8.26.0344 TJSP · Espécies de Contratos
0001494-25.2006.8.26.0539 TJSP · Cédula de Produto Rural
00066260520028260539 TJSP · Contribuições de Melhoria
202306.1917.02763775-IA-270 Não identificado
202507.0716.04114333-IA-842 Não identificado
202306.1917.02763775-1A-270 Não identificado

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 09/01/2026.