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Frações Ideais com Casa em Maquiné - Oportunidade Única! , 6º Distrito , Maquiné - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

14000m²

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 14.000m², que inclui uma casa de aproximadamente 70m², localizado em leilao com descontos em Maquiné/RS. A propriedade está situada em uma área com acesso à BR 101, o que proporciona uma excelente visibilidade e potencial para desenvolvimento. A casa, embora necessite de cuidados, oferece uma base sólida para quem busca um projeto de renovação ou um espaço para lazer. A área é cercada e possui árvores e açudes, criando um ambiente natural e tranquilo. A localização é estratégica, com fácil acesso a rodovias e proximidade de centros urbanos.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 500.000,00, com um lance mínimo de R$ 350.000,00. O valor da arrematação pode ser parcelado em até 60 vezes, com entrada de 25%, desde que o valor da meação e o débito trabalhista sejam pagos à vista. Isso torna a aquisição ainda mais acessível para investidores e compradores que buscam oportunidades de financiamento.

O imóvel também possui um histórico legal claro, com a possibilidade de cancelamento de penhoras e ônus registrados, o que é um grande atrativo para quem deseja investir com segurança. Não perca a chance de adquirir essa propriedade com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em Maquiné representa uma oportunidade única de valorização e desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e um lance mínimo de R$ 350.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar a propriedade e, em seguida, realizar melhorias na casa existente. A localização próxima à BR 101 oferece um excelente potencial para aluguel ou revenda, especialmente se você investir em reformas que modernizem a estrutura.

Uma estratégia interessante seria utilizar o parcelamento da arrematação, que permite pagar em até 60 vezes com uma entrada de 25%. Isso facilita o fluxo de caixa e permite que você utilize os recursos para realizar as melhorias necessárias na propriedade. Além disso, é importante considerar o pagamento à vista do débito trabalhista de R$ 131.166,61, que pode ser uma condição para garantir a segurança jurídica do imóvel.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Com a crescente valorização de áreas próximas a rodovias, a propriedade pode se tornar um ativo valioso. Considere a possibilidade de transformar a casa em um espaço de aluguel de temporada ou um local para eventos, aproveitando a beleza natural da área.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance MínimoR$ 350.000,00
ParcelamentoAté 60x com 25% de entrada
  • Realizar melhorias na casa existente.
  • Considerar aluguel de temporada.
  • Estudar o mercado local para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maquiné/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maquiné, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maquiné oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maquiné.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maquiné, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maquiné no edital oficial. Imóveis de leilão em Maquiné geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 6º Distrito em Maquiné/RS. A região de 6º Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maquiné. Confira outros imóveis em leilão em Maquiné.
Para participar de leilões de imóveis em Maquiné/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maquiné constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maquiné.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maquiné, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maquiné, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maquiné está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maquiné.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maquiné depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maquiné permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maquiné/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maquiné para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maquiné incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maquiné oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maquiné. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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