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Frações Ideais de Apartamento e Garagens em São Paulo , Vila Dom Pedro I , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.47m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Frações Ideais:

Este leilão oferece uma oportunidade única de adquirir frações ideais de um apartamento e vagas de garagem em uma localização privilegiada em leilao com descontos em São Paulo. Com um valor total de avaliação de R$ 460.000,00, o lance mínimo de 70% do valor da avaliação torna este investimento acessível. A fração ideal do apartamento é de 50%, o que significa que você terá uma parte significativa do imóvel, além de duas vagas de garagem. É importante considerar a possibilidade de valorização do imóvel na região do Ipiranga, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade.

Recomendo que você analise a documentação do imóvel e verifique as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de parcelamento. Além disso, esteja ciente das pendências e restrições mencionadas no edital, como a existência de penhoras e indisponibilidades. A participação em leilões pode ser uma excelente estratégia para diversificar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 322.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 460.000,00 e o lance mínimo de 70% do valor da avaliação, que equivale a R$ 322.000,00, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A fração ideal de 50% do apartamento e as duas vagas de garagem podem ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente em uma área como o Ipiranga, que possui um bom potencial de valorização.

Minha recomendação é que você participe do leilão, considerando o lance inicial de R$ 322.000,00. Além disso, é importante que você esteja ciente das condições de pagamento, que permitem um percentual de entrada de 25% e até 10 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, tornando-o mais acessível.

Antes de fazer sua proposta, recomendo que você verifique a situação legal do imóvel, especialmente em relação às penhoras e dívidas mencionadas no edital. É fundamental que você tenha clareza sobre as obrigações que poderá assumir ao adquirir a fração ideal. Se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que sua compra seja segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dom Pedro I em São Paulo/SP. A região de Vila Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Marques de Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marques de Olinda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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