Frações Ideais de Terreno e Salão Comercial em Araraquara/SP

AVALIAÇÃO: R$ 165.744,32 | LANCE MÍNIMO: R$ 82.872,16(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.1: Conforme Av. 01, o lote não pode ser desdobrado sob qualquer pretexto; e nele poderão ser edificados construções de caráter residencial, comercial, recreativo ou religioso, desde que aprovadas pelos Poderes Públicos e com a área mínima de 60,00 metros quadrados; Av. 02, a Rua 41 denomina-se atualmente Rua João Pigossi; Av. 04, foi edificado um prédio com 57,24m², sob o nº 90 da Rua João Pigossi;Obs.2: Conforme avaliação, sobre o terreno há um prédio residencial e um salão comercial, no bairro Parque Residencial Vale do Sol;Benfeitorias: 1) Um prédio residencial, padrão popular de construção e acabamento, construído há aproximadamente 15 anos, situado na Rua João Pigossi, nº 90, em razoável estado de conservação, com aproximadamente 144,91m² de área construída, contendo sala, copa, cozinha (com revestimento nas paredes) 02 quartos, banheiro social (com revestimento nas paredes), área coberta nos fundos com lavanderia, piso de cerâmica, forro de lajota, garagem coberta para 01 veículo, pintura interna em razoável estado, pintura externa desgastada, quintal em concreto rústico e muros nas divisas; 2) Um Salão comercial, situado na Av. Eng. Prudente Fernando Monteiro, nº 214, com aproximadamente 60,00m² de área construída, piso cerâmica, forro de lajota, revestimento até a metade das paredes, pintura em razoável estado e 01 banheiro. O prédio residencial e o salão comercial encontram-se divididos no terreno.