Fração de 25% em área rural com 57.865m² e sobrado
CHÁCARA BOA ESPERANÇA, -, SOBRADO, RIO CLARO, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/02/2026 às 15h15
R$ 1.721.872
-
2ª praça
Encerrada19/03/2026 às 15h15
R$ 860.936
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.721.872. Lance equivale a R$ 15/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 57.865 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.935 · Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Leilão online
FRAÇÃO IDEAL EM ÁREA RURAL COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.
Descrição conforme matrícula
FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DA PROPRIEDADE QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE UMA PARTE DE TERRAS SITUADA NESTE DISTRITO E MUNICÍPIO, DESTACADA DA GLEBA 5, DA CHÁCARA BOA ESPERANÇA, BAIRRO DO SOBRADO, RIO CLARO/SP, compreendida nestas divisas, medidas e confrontações: na face que divide com Jaime Fernando Graciolli, mede 186,31 metros face oposta, onde divide com Durval Roath Brunelli e com um corredor que dá acesso ao imóvel, mede 128 metros; de um lado da frente aos fundos, mais 358,40 metros, onde divide com Durval Nevoeiro, Paulino Maligeri e Estevan Batista de Godoy e na face oposta, onde divide com Mecenas David Teixeira, mede 423,72 metros, encerrando uma área de 57.865 m²; a qual acha-se cadastrada no INCRA sob n. 623.075.007.420-8, área total de 5,8000 ha., módulo rural 15,0000 ha, n.módulos rurais 0,32, fração mínima de parcelamento 2,0, classificação fundiária - minifúndio, localizado no Bairro Santa Maria, em Rio Claro/SP. (AV.7).
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 377/378): Há no terreno uma construção residencial do tipo "casa sede" e uma construção residencial menor identificada como "casa do caseiro" e o restante da área livre subutilizada para agricultura, além de grande área verde.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 57.865 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.721.872
- R$ 30/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 860.936
- R$ 15/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0006951-71.2019.8.26.0510 TJSP · Prestação de Serviços
- 0000210-72.2022.8.26.0510 TJSP
- 0000210-11.2022.8.07.0001 TJDFT
Quem paga as dívidas: Não informado.
