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Futura Unidade Ref. Apt. 310 com 2 Vagas de Garagem , Nossa Senhora Da Vitória , Ilhéus - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Futura Unidade:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o leilão que ocorrerá em 24 de abril de 2025. Com um lance inicial de R$ 91.917,13 e um incremento mínimo de R$ 3.000,00, o potencial de valorização é significativo. A área privativa de 78,97 m², além das duas vagas de garagem, torna este apartamento atraente para futuros compradores ou locatários. O leilão será realizado online, o que facilita a participação de investidores de qualquer lugar. É importante estar atento às condições de pagamento, que exigem 20% no ato da arrematação e os 80% restantes em até 48 horas. Além disso, o arrematante assumirá as despesas e custos necessários para a conclusão da obra, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar ainda mais seu valor no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 91.917,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 13:00
Valor: R$ 45.958,57
Economia: R$ 45.958,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão no dia 24 de abril de 2025, aproveitando o lance inicial de R$ 91.917,13. Considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00, é aconselhável definir um limite de lance que permita competir efetivamente, mas que também considere o custo total de aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro de 5%. Após a arrematação, é crucial planejar a execução das obras, uma vez que o arrematante assumirá todas as despesas relacionadas à construção. Isso inclui a regularização documental e a gestão do projeto, que são essenciais para garantir a valorização do imóvel. Além disso, é importante estar ciente dos débitos de IPTU que incidem sobre o terreno, que deverão ser assumidos na proporção da fração ideal da unidade adquirida. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considerar a possibilidade de locação do imóvel após a conclusão das obras pode ser uma estratégia viável, especialmente em uma área com potencial de valorização. O acompanhamento das assembleias gerais do condomínio e a participação ativa nas decisões também são recomendados para garantir que os interesses do investidor sejam representados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilhéus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OneBid). Para participar do leilão de imóveis em Ilhéus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilhéus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilhéus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.917,13 e da 2ª praça é de R$ 45.958,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ilhéus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilhéus no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilhéus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Vitória em Ilhéus/BA. A região de Nossa Senhora Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilhéus. Confira outros imóveis em leilão em Ilhéus.
Para participar de leilões de imóveis em Ilhéus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilhéus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilhéus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilhéus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilhéus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilhéus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilhéus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilhéus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilhéus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilhéus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilhéus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilhéus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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