Galpão amplo com 1.001,76m² de área privativa e 930,60m² de terreno
Niteroi, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 734.765,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ARTHUR BERNARDES, N. 405, NITEROI - CEP: 92130-290, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
1001.76m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área privativa de 1.001,76 m² e terreno de 930,60 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para operações logísticas ou industriais. Localizado em Niteroi, Canoas, o imóvel apresenta algumas restrições legais, como arrolamento de bens, indisponibilidade e penhora dos direitos aquisitivos, que deverão ser regularizadas pelo adquirente. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A área não averbada indica a necessidade de atenção na regularização documental, mas o imóvel oferece grande potencial para uso comercial ou industrial, dada sua metragem e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 734.765,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 369.715,10 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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