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Galpão amplo com 1029m² de área privativa e terreno de 957m² , Parque 1º De Maio , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1029m²

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 1.029 m² e terreno de 957,63 m². Ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem ou produção. Localizado em bairro consolidado, oferece fácil acesso e infraestrutura adequada para operações comerciais. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O galpão possui matrícula registrada sob o número 19159 na comarca de leilões em Jaboticabal-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é ampla, favorecendo diversas possibilidades de uso, desde logística até indústria leve.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 309.573,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis comerciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 44,89% (R$ 429.837,75), o imóvel oferece margem significativa para valorização futura.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição na compra direta, visto que o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias de leilão. A localização em leilões em Jaboticabal, com fácil acesso e infraestrutura, é um ponto positivo para locação ou uso próprio.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise TécnicaVerificar estado estrutural do galpão e adequação para o uso pretendido.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis comerciais similares na região para confirmar competitividade.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de quase 45% para tentar reduzir ainda mais o valor ou obter condições favoráveis.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
5. Uso ou LocaçãoDecidir entre uso próprio para expansão de negócio ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A ausência de dívidas e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica. A área ampla e o desconto significativo tornam este galpão uma opção atrativa para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.573,84. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque 1º De Maio em Jaboticabal/SP. A região de Parque 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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