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Galpão amplo com 1340m² de área privativa e terreno de 1112m² , Boa Vista , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1340.81m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma ampla área privativa de 1.340,81 m² construída sobre um terreno de 1.112,00 m², ideal para operações industriais, armazenamento ou logística. Localizado em Boa Vista, leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece excelente espaço para expansão e adaptação conforme a necessidade do investidor. A propriedade está registrada sob matrícula 43983 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


O imóvel é ofertado com um desconto significativo de 64,97% sobre o valor de avaliação, possibilitando uma oportunidade de investimento atrativa para quem busca um galpão com grande potencial de valorização e uso comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão em leilão de imóveis em São Gonçalo apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio no setor comercial e industrial. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.675.000,00 e o lance mínimo de R$ 586.803,72, o imóvel está disponível com um desconto expressivo de quase 65%, o que pode garantir uma margem de lucro significativa em caso de revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto já é bastante atrativo. Caso não haja arremate, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas, mas é importante monitorar as datas e os lances para não perder a oportunidade.

Este galpão possui uma área construída ampla, ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, produção ou distribuição. A localização em São Gonçalo, próximo ao Rio de Janeiro, favorece o acesso a grandes mercados e infraestrutura logística.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de manutenção ou melhorias.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para maximizar o desconto.
4. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para locação ou operação própria, considerando o mercado local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que simplifica o processo de aquisição. O investidor deve considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme as regras do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Gonçalo/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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