Oportunidade em Leilão

Galpão amplo com 172m² de área privativa, pronto para uso

Santa Rita, Guaratinguetá - SP

leilao Extrajudicial 172.05m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 196.535,45

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA CAMPOS SALES, N. 725, CENTRO - CEP: 14580-000, GUARA - SAO PAULO

Área:
172.05m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 172,05 m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional no centro de Guara. A propriedade está pronta para uso, com possibilidade de adaptação conforme a necessidade do comprador. A existência de área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel.


Localização estratégica no centro da cidade, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. O imóvel é indicado para investidores que desejam um espaço comercial com boa metragem e potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 196.535,45 -

IPL Score

9.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 1.220.037,94 (620.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
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