Oportunidade em Leilão

Galpão amplo com 289,5m² de área privativa

Jardim América, Uberaba - MG

leilao Extrajudicial 289.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 519.131,52

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA ORLANDO RODRIGUES DA CUNHA, N. 430 QD 36, LT 04, LEBLON - CEP: 38030-100, UBERABA - MINAS GERAIS

Área:
289.5m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 289,50m², ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem ou produção. Localizado em uma avenida importante do bairro Leblon, Uberaba, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade. A área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos menores que R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 519.131,52 -

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 269.381,38 (51.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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