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Galpão amplo com 289,5m² de área privativa , Jardim América , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

289.5m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 289,50m², ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem ou produção. Localizado em uma avenida importante do bairro Leblon, leilão de imóveis em Uberaba, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade. A área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos menores que R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 519.131,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a possibilidade de adquirir este galpão na primeira praça, considerando o desconto significativo de aproximadamente 40,47% sobre o valor de avaliação. A área de 289,50m² é adequada para diversos usos comerciais, como logística, armazenamento ou pequenas indústrias. A seguir, algumas estratégias para maximizar o investimento:

  • Avaliar a regularização da área não averbada: Regularizar essa área pode aumentar o valor do imóvel e facilitar futuras negociações.
  • Negociar o pagamento à vista: Como o imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, planeje o capital necessário para aproveitar o desconto.
  • Considerar o uso próprio ou locação: O galpão pode ser utilizado para operações próprias ou alugado para empresas locais, gerando renda passiva.
  • Verificar custos adicionais: Apesar do condomínio estar pago pela Caixa, tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 872.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 519.131,52
Desconto40,47%
Área Privativa289,50 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem oportunidades com desconto relevante em imóveis comerciais. A regularização da área não averbada deve ser considerada para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.131,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim América em Uberaba/MG. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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