Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Negrinho/SC Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão amplo com 420m² de área privativa e terreno de 612m² , Vila Nova , Rio Negrinho - SC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Negrinho
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 420 m² e um terreno de 612,76 m², localizado em Vila Nova, imóveis de leilão em Rio Negrinho, SC. O imóvel apresenta divergência na área do terreno entre a matrícula e o espelho cadastral da prefeitura, o que pode demandar regularização documental. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Além disso, há uma área não averbada, o que pode impactar na valorização e uso do imóvel. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial amplo e com potencial para atividades industriais ou logísticas, considerando a localização estratégica em Rio Negrinho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 579.637,35
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 642.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis comerciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.070.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, é recomendável aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o potencial de desconto. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 642.000,00, representando uma redução significativa de aproximadamente 40%, o que pode aumentar a atratividade do investimento.

Devido à divergência na área do terreno e a existência de área não averbada, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos de regularização. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos recai sobre o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas do leilão: 1ª praça em 22/09/2025 e 2ª praça em 29/09/2025, para definir o momento ideal de oferta.
  • Realizar diligência documental: Verificar a divergência da área e a situação da averbação para evitar surpresas futuras.
  • Planejar o uso do imóvel: Avaliar o potencial para locação comercial ou industrial, considerando a localização e tamanho.
  • Considerar o pagamento à vista: Como o leilão aceita somente recursos próprios, preparar o capital necessário para arremate.
  • Calcular custos adicionais: Incluir despesas com regularização, tributos e condomínio no orçamento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso flexível, desde que estejam atentos às questões documentais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Negrinho/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Negrinho/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Negrinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Negrinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Negrinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.637,35 e da 2ª praça é de R$ 642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Negrinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Negrinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Negrinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Rio Negrinho/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Negrinho. Confira outros imóveis em leilão em Rio Negrinho.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Negrinho/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Negrinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Negrinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Negrinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Negrinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Negrinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Negrinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Negrinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Negrinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Negrinho/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Negrinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Negrinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Negrinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Negrinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita