Galpão amplo com 484,75m² de área privativa e terreno de 1660m²
Parque Industrial I, São Sebastião Do Paraíso - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 661.149,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FRANCISCO FELICIANO PEREIRA, N. 70 LT 05, QD E, PARQUE INDUSTRIAL I - CEP: 37950-000, SAO SEBASTIAO DO PARAISO - MINAS GERAIS
Área:
484.75m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área privativa construída de 484,75 m² e um terreno amplo de 1.660 m², ideal para atividades industriais ou logísticas. Localizado no Parque Industrial I, oferece excelente espaço para armazenamento, produção ou distribuição. A propriedade está registrada sob matrícula 15337 na comarca de São Sebastião do Paraíso/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para manutenção do imóvel. A localização estratégica e o tamanho do terreno permitem expansão ou adaptação conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 661.149,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -95.179,33 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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