Encerrado 45% abaixo da avaliação Extrajudicial

Galpão amplo com 675,91m² de área privativa, ideal para operações

RUA GAGO COUTINHO, N. 169 QD 05, LT A, VILA JULIA - CEP: 08556-140, POA - SAO PAULO

675,9 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/03/2025 às 10h00

R$ 820.941

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.480.000. Lance equivale a R$ 1.215/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 675,9 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Compra Direta
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 60857 · Ofício 01 - POA-SP
Leiloeiro: Caixa
Comitente: Caixa Econômica Federal

Descrição do edital

Valor de avaliação: R$ 1.480.000,00

Valor mínimo de venda: R$ 820.941,32 ( desconto de 44,53%)

Tipo de imóvel: Galpão

Número do imóvel: 000001014328-5

Matrícula(s): 60857

Comarca: POA-SP

Ofício: 01

Inscrição imobiliária: 432116463022500000

Averbação dos leilões negativos: Averbado

Área privativa = 675,91m2

Endereço:

RUA GAGO COUTINHO,N. 169 QD 05, LT A, VILA JULIA - CEP: 08556-140, POA - SAO PAULO

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):

Condomínio: Pago integralmente pela CAIXA, até a data da venda.

Tributos: Inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) até a data da venda sob responsabilidade do comprador.

Condomínio pago integralmente pela CAIXA até a data da venda.Tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 675,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.480.000; R$ 2.190/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 820.941; R$ 1.215/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 04/11/2026.