Galpão amplo com 675,91m² de área privativa, ideal para operações
Vila Anita, Poá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 820.941,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA GAGO COUTINHO, N. 169 QD 05, LT A, VILA JULIA - CEP: 08556-140, POA - SAO PAULO
Área:
675.91m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma ampla área privativa de 675,91 m², ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, produção ou logística. Localizado em Vila Julia, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 44,53% sobre o valor de avaliação de R$ 1.480.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 820.941,32. A propriedade está devidamente registrada com matrícula número 60857 e inscrição imobiliária 432116463022500000, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza o processo de compra. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 serão de responsabilidade do comprador, minimizando custos adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 820.941,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 552.336,31 (67.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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