Galpão amplo com 7.063m² de área privativa e terreno de 60.748m²
Cidade Alta, Encantado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.662.445,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AGOSTINHO COSTI, N. 1700 LOTE 24, QUADRA 104, BARRA DO JACARÉ - CEP: 95960-000, ENCANTADO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
7063.24m²
Descrição
Galpão comercial com ampla área privativa de 7.063,24m² e terreno total de 60.748,64m², localizado em Barra do Jacaré, Encantado/RS. O imóvel possui parte do terreno desapropriado para utilidade pública, conforme decreto municipal, o que reduz a área remanescente. A regularização da área é responsabilidade do comprador. O imóvel é ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, logística ou produção, com fácil acesso e grande extensão de terreno para expansão ou manobras.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 4.662.445,59 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 6.356.658,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.068.563,52 (-65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa Comercial Ocupada em Encantado/RS com 1.684,60m²
São José, Encantado - RS
Casa aconchegante com 71m² construída e 126m² de terreno
São José, Encantado - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Encantado/RS
Jacarezinho, Encantado - RS
Pavilhão Industrial com Escritório em Encantado/RS
Palmas, Encantado - RS