Galpão amplo com 807m² de área privativa e terreno de 1000m²
Jardim Nossa Senhora De Fátima., Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.276.042,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DO VIDRACEIRO (ANTIGA RUA 11), N. 52 QD H, LT 10, JARDIM WERNER PLAAS - CEP: 13478-734, AMERICANA - SAO PAULO
Área:
807m²
Descrição
Galpão comercial com excelente área privativa de 807m² e terreno de 1000m², ideal para atividades industriais ou logísticas. O imóvel possui indisponibilidade gravada na matrícula, cuja regularização será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o perfil de compradores, mas garante agilidade na negociação.
O imóvel está localizado em uma área estratégica de Americana-SP, com fácil acesso e infraestrutura adequada para operações comerciais. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de 10% do valor de avaliação para pagamento pela Caixa. Além disso, há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações e uso do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.276.042,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 798.071,88 (62.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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