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Galpão amplo com 838m² privativos e 990m² de terreno , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

838.12m²

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 838,12 m² e terreno de 990 m².
Ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem ou produção.
Localizado em Caji, leilão em Lauro De Freitas/BA, oferece fácil acesso e visibilidade.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 14760 no 1º ofício da Comarca local.
Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.
Condomínio: Loteamento Recreio De Ipitanga.
Venda no estado em que se encontra, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise.
Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 4.750.586,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial em leilão em Lauro De Freitas/BA:

Este galpão possui uma área construída de 838,12 m² e terreno de 990 m², ideal para atividades comerciais ou industriais que demandem espaço amplo. O lance inicial está em R$ 1.260.000,00, com incremento mínimo de R$ 12.600,00, e o leilão está previsto para iniciar em 15/07/2025, com segunda praça em 22/07/2025.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo do lance na segunda praça é significativamente maior (R$ 4.750.586,06), indicando que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça por um valor mais atrativo.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.260.000,00, o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que sugere que o imóvel está bem precificado para o leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Área Construída838,12 m²
Área do Terreno990 m²
Lance InicialR$ 1.260.000,00
Incremento MínimoR$ 12.600,00
Data 1ª Praça15/07/2025 10:00
Data 2ª Praça22/07/2025 10:00

Recomendo verificar a situação do imóvel quanto a ações judiciais e débitos, pois o edital menciona que podem existir pendências não informadas no anúncio. Além disso, o arrematante será responsável pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio.

Por fim, é importante considerar a possibilidade de financiamento via CAIXA, com entrada mínima de 5%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar o valor total à vista.

Conclusão: Acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliar o imóvel presencialmente e analisar a documentação para garantir segurança jurídica. Caso o imóvel atenda às necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.750.586,06. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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