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Galpão amplo com 891,95m² de área privativa e terreno de 986,85m² , Centro , Glicério - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

891.95m²

Descrição

Galpão comercial com ampla área privativa de 891,95m² e terreno de 986,85m². Ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, produção ou logística. O imóvel possui área não averbada, o que requer atenção para regularização futura, responsabilidade do comprador. Localizado no centro de leilao com descontos em Glicério, oferece fácil acesso e visibilidade.

Importante: O imóvel está com arrolamento de bens e indisponibilidade registradas na matrícula, o que pode impactar o processo de compra e deve ser avaliado com cuidado. A compra é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 516.564,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este galpão deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.127.995,50
Valor Mínimo de VendaR$ 690.676,72 (38,77% de desconto)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
RegularizaçãoÁrea não averbada e arrolamento de bens, regularização por conta do adquirente
LocalizaçãoCentro de leilao com descontos em Glicério, SP

Recomendo aguardar a oportunidade de compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de quase 39%. A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante garantir a disponibilidade dos recursos antes de ofertar. A área ampla do galpão permite múltiplas utilizações comerciais, desde armazenagem até operações logísticas, o que pode gerar boa valorização a médio e longo prazo.

Deve-se considerar o custo e o tempo para regularização da área não averbada e a situação do arrolamento de bens, que podem impactar a liquidez do imóvel. Uma análise jurídica detalhada é recomendada para evitar surpresas.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Verificar detalhadamente a documentação e pendências legais.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios para aproveitar o desconto.
  • Considerar o uso do imóvel para atividades comerciais que demandem grande área.
  • Estimar custos de regularização e incluí-los no orçamento total do investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com perfil de compra à vista e interesse em imóveis comerciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glicério/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glicério, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glicério oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glicério.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.564,94. Para arrematar imóveis em leilão em Glicério, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glicério no edital oficial. Imóveis de leilão em Glicério geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Glicério/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glicério. Confira outros imóveis em leilão em Glicério.
Para participar de leilões de imóveis em Glicério/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glicério constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glicério.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glicério, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glicério, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glicério está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glicério.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glicério depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glicério permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glicério/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glicério para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glicério incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glicério oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glicério. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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