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Galpão amplo com múltiplos acessos e localização estratégica , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mario Ricart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial localizado em São Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro, com múltiplos acessos nos números 239, 239-A, 255 e 255-A da Rua Antunes Maciel.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, logística ou produção, com fácil acesso a vias principais da cidade.
O imóvel está disponível para venda direta pela plataforma do Governo Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
O comprador terá a propriedade livre de ônus, pois a venda é originária de alienação fiscal.
O imóvel não possui informações específicas sobre área construída ou terreno, mas sua localização estratégica e múltiplos acessos agregam valor para diversos usos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em São Cristóvão:

Este galpão, ofertado em venda direta pelo programa Comprei da PGFN, representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial para uso próprio ou locação.

Considerando o lance inicial de R$ 1.250.000,00 e a ausência de informações detalhadas sobre área construída, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a estrutura, área útil e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Verificar a documentação e certidões disponibilizadas nos arquivos PDF para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades logísticas, armazenagem ou até mesmo subdivisão para múltiplos locatários, aumentando a rentabilidade.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 27/08/2025 para avaliar a possibilidade de ofertar propostas competitivas.
  • Considerar o potencial de valorização da região de São Cristóvão, que tem recebido investimentos e melhorias urbanas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar o processo de compra e eventuais adaptações para maximizar o retorno.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 1.250.000,00
Data Encerramento27/08/2025 às 15:00
LocalizaçãoSão Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro - RJ
Uso RecomendadoComercial / Logística / Armazenagem
DocumentaçãoDisponível via plataforma Comprei

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mario Ricart). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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