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Galpão Amplo em Ipiranga, São Paulo - Oportunidade Única , Vila Moinho Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este galpão comercial no tradicional bairro do Ipiranga, em leilao com descontos em São Paulo, oferece um terreno de 280m² e uma localização estratégica. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A descrição detalhada no edital, incluindo as averbações de premonitória, exige uma análise jurídica cuidadosa, mas o cenário de alienação fiduciária sugere um processo de venda claro. A responsabilidade pela regularização e desocupação é do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no cálculo do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.751.497,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.773.517,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão comercial no bairro do Ipiranga, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando sua área de terreno de 280m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e há menções a ações judiciais (premonitórias), seria prudente aguardar a segunda praça para avaliar a dinâmica de lances e possíveis deságios. A segunda praça, com valor de R$ 1.773.517,86, pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo.
  • Estratégia de Aquisição: A estratégia deve focar na análise detalhada do edital e das matrículas para entender completamente os ônus e custos associados à desocupação e regularização. A menção de "ad corpus" indica que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra.
  • Potencial de Valorização: A localização no Ipiranga, um bairro com boa infraestrutura e acesso, é um ponto forte. O imóvel pode ser reconfigurado para atender a diversas necessidades comerciais ou logísticas, dependendo do estado de conservação e das possibilidades de reforma.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a desocupação, que pode demandar tempo e recursos. Uma análise prévia do processo de desocupação e dos custos envolvidos é crucial. A presença de ações judiciais, embora premonitórias, também requer atenção jurídica para garantir a segurança da transação.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1Análise Jurídica DetalhadaRevisão completa do edital, matrícula do imóvel, certidões e processos judiciais mencionados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
2Visita Técnica (se possível)Avaliar o estado de conservação do imóvel e as necessidades de reforma.
3Projeção de CustosCalcular todos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.751.497,90 e da 2ª praça é de R$ 1.773.517,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Moinho Velho em São Paulo/SP. A região de Vila Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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