Encerrado Extrajudicial

Galpão Amplo em Ipiranga, São Paulo - Oportunidade Única

Rua Abaúna, n. 61, Ipiranga, São Paulo/SP, Vila Moinho Velho

280 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 15h00

R$ 1.751.498
2ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 15h00

R$ 1.773.518

Avaliação do edital: R$ 1.751.498. Lance equivale a R$ 6.334/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 280 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.777 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Sato Leilões
Comitente: RED Fundo de Investimento em Direitos Creditórios

Descrição do edital

Galpão comercial com terreno de 280,00m², localizado na Rua Abaúna, n. 61, no bairro Ipiranga, São Paulo/SP. O imóvel está ocupado. Possui averbações de premonitória de ações de execução de título extrajudicial na matrícula.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, "ad corpus", sendo responsabilidade do arrematante a eventual regularização junto ao CRI, prefeitura ou demais órgãos competentes, bem como a desocupação.

Todos os débitos incidentes sobre o imóvel até a data da arrematação, inclusive IPTU e Condomínio, serão de responsabilidade do Credor Fiduciário.

O imóvel será vendido em caráter "ad corpus", nos termos do art. 500 do Código Civil. O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que se encontra e assume a responsabilidade pela eventual regularização e desocupação. Todos os débitos até a data da arrematação são de responsabilidade do Credor Fiduciário. A matrícula é soberana em relação a IPTU, plantas, etc. A arrematação está condicionada ao não exercício da preferência pelo devedor fiduciante. O Auto de Arrematação será lavrado em até 30 dias após a comprovação do pagamento integral.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 280 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.751.498; R$ 6.255/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.773.518; R$ 6.334/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000856-77.2024.8.26.0010 TJSP
1047511-31.2024.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
1006076-56.2024.8.26.0010 TJSP · Contratos Bancários
1051888-45.2024.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Credor Fiduciário.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2025.

Galpão Amplo em Ipiranga, São Paulo - Oportunidade Única

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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