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Galpão amplo em Menino Deus com 2.117,63 m² construídos , Menino Deus , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3196.1m²

Descrição

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 3.196,10 m² e uma área construída de 2.117,63 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização em Menino Deus, um bairro em crescimento em leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o potencial de negócios. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o inquilino ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. A matrícula do imóvel está regularizada, mas há pendências de averbação que o vendedor se compromete a resolver. Este é um investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente considerando o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:38
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste galpão, especialmente considerando o seu tamanho e localização. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 4.500.000,00. É importante estar atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 50.000,00, o que pode indicar a competitividade do leilão. Uma vez adquirido, o próximo passo seria avaliar a situação do inquilino atual e discutir a possibilidade de desocupação ou renovação do contrato, dependendo da viabilidade do negócio. Além disso, considerando a área construída e o potencial do imóvel, uma reforma ou adaptação do espaço pode ser necessária para atender a novas demandas de mercado. O financiamento pode ser uma opção, já que o vendedor oferece condições de pagamento em 180 parcelas mensais, com um sinal de 30% e juros de 1,19% ao mês. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que o investidor utilize o imóvel para gerar receita enquanto paga as parcelas. É fundamental também acompanhar a regularização da matrícula e a averbação dos leilões negativos, garantindo que o imóvel esteja livre de pendências legais. Em resumo, este galpão representa uma oportunidade de investimento sólida, com várias possibilidades de uso e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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