Galpão amplo em Menino Deus com 2.117,63 m² construídos
Menino Deus, Lucas Do Rio Verde - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Grande do Sul, s/nº - Lote 09A da Quadra 101 do Setor 03 - Menino Deus - Lucas do Rio Verde / MT
Área:
3196.1m²
Descrição
Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 3.196,10 m² e uma área construída de 2.117,63 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização em Menino Deus, um bairro em crescimento em Lucas do Rio Verde, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o potencial de negócios. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o inquilino ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. A matrícula do imóvel está regularizada, mas há pendências de averbação que o vendedor se compromete a resolver. Este é um investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente considerando o crescimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 11:38
|
R$ 4.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -635.000,00 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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