1ª praça Extrajudicial

Galpão com 4 banheiros, 10 vagas e 1.529 m²

Avenida dos Bandeirantes, s/n - Lagomar - Macaé/RJ

1.528,9 m² área

4 banheiros

10 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

27/11/2026 às 15h08

R$ 3.557.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 2.327/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.528,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Leilão online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.136 · 3 CRI DE MACAE
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Galpão padrão ocupado, com 1.528,87 m² de área construída e 10 vagas de garagem, vinculado ao 3 CRI de Macaé.

Área total: 6400 m²
Área construída: 1528,87 m²
Vagas: 10
Matrícula: 1.136

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Ação judicial de reintegração de posse, processo nº 0012833-97.2019.8.19.0028, em trâmite na Vara Cível Macae/RJ.
Ação judicial de usucapião, processo nº 0004395-72.2025.8.19.0028, em trâmite na Vara Cível Macae/RJ.
O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
O vendedor responderá pela evicção de direitos, conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Valor do IPTU: R$ 15.871,52.

Cômodos

Garagem para 10 veículos

Documentação

Matrícula 1.136 no 3 CRI DE MACAE.
Inscrição da Prefeitura: 02.2.004.0120.0001.
Dossiê: 02.12984 A.

Venda e pagamento

Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Valor alvo: R$ 3.557.000,00.

Ler o texto completo do edital

Galpão, Padrão, Ocupado, 10 vaga(s) de garagem. Área(s): 6400 m² de área total, 6400 m² de área total, 1528,87 m² de área construída. Matrícula(s): 1.136. Cartório: 3 CRI DE MACAE. Inscrição da Prefeitura: 02.2.004.0120.0001.

Dossie: 02.12984

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - PROC. Nº 0012833-97.2019.8.19.0028 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL MACAE/RJ, C. AÇÃO JUDICIAL - USUCAPIÃO - PROC. Nº 0004395-72.2025.8.19.0028 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL MACAE/RJ, D.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, F. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do IPTU: R$ 15.871,52

VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Valor alvo: R$ 3.557.000,00

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.528,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.557.000; R$ 2.327/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0012833-97.2019.8.19.0028 VARA CÍVEL MACAE/RJ
0004395-72.2025.8.19.0028 VARA CÍVEL MACAE/RJ

Quem paga as dívidas: não informado no edital.