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Galpão com 1000m² área privativa e 3600m² de terreno , Centro , Ulianopolis - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Galpão comercial com 1000m² de área privativa e terreno de 3600m². O imóvel está unificado com a Quadra A, possuindo estrutura metálica que ocupa as quadras A e C. A regularização da área é de responsabilidade do adquirente, e há uma área não averbada. O imóvel está localizado em Ulianópolis, Pará, em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a logística para atividades comerciais ou industriais.

Forma de pagamento: exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes.

Este galpão é ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, produção ou distribuição, com boa localização e potencial para expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 707.465,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão em Ulianópolis apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 80%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 340.019,24 e avaliação de R$ 1.693.000,00, o imóvel oferece margem para valorização e rentabilidade futura.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Investir na regularização da área não averbada para garantir segurança jurídica e valorização do imóvel.
  • Destinar o galpão para locação comercial ou industrial, aproveitando a localização estratégica em avenida principal de Ulianópolis.
  • Considerar melhorias estruturais para aumentar a atratividade e o valor do imóvel no mercado.
  • Acompanhar os lances registrados na disputa para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de compra.

Este imóvel não possui financiamento disponível, e o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador sobre despesas condominiais e tributos devem ser consideradas no orçamento.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.693.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 340.019,24
Área Construída1000 m²
Área do Terreno3600 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoUlianópolis, PA

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, realizar a regularização e investir em melhorias para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ulianopolis/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ulianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ulianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ulianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.465,71. Para arrematar imóveis em leilão em Ulianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ulianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Ulianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Ulianopolis/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ulianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Ulianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Ulianopolis/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ulianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ulianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ulianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ulianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ulianopolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ulianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ulianopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ulianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ulianopolis/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ulianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ulianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ulianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ulianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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