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Galpão com 1.152m² construídos em Arapiraca/AL , Guaribas , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19234m²

Descrição

Este galpão comercial localizado em leilão de imóveis em Arapiraca/AL possui uma área total de 19.234m² e área construída de 1.152m², oferecendo um amplo espaço para diversas atividades comerciais ou industriais. O imóvel está disponível para aquisição imediata através do sistema COMPREI, sem disputa de lances, representando uma oportunidade única para investidores e empresários.

O galpão está matriculado sob o nº 50.002 no 1º RGI de Arapiraca/AL, garantindo segurança jurídica na transação. A localização estratégica na Avenida Asa Branca, no bairro Guaribas, facilita o acesso e a logística para operações comerciais.

As condições de venda incluem a possibilidade de aquisição parcelada, proporcionando flexibilidade financeira para o comprador. Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra (ad corpus), cabendo ao interessado verificar suas condições antes de ofertar lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 10:00
Valor: R$ 3.427.253,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão comercial em leilão de imóveis em Arapiraca/AL apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu tamanho e localização estratégica. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Arapiraca para entender a demanda por galpões comerciais e industriais na região. Considere fatores como crescimento econômico local, infraestrutura e acessibilidade.
  • Viabilidade Financeira: Avalie o valor de avaliação de R$ 6.854.506,00 e o lance atual de R$ 3.427.253,00, representando um desconto significativo. Calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI) considerando possíveis usos para o galpão.
  • Uso do Imóvel: Defina a melhor utilização para o galpão, como armazenamento, distribuição, ou conversão para outro uso comercial. Considere as necessidades do mercado local e as regulamentações municipais.
  • Parcerias: Explore parcerias com empresas locais que possam alugar ou utilizar o espaço, garantindo uma fonte de renda passiva.
  • Melhorias: Avalie a necessidade de reformas ou adaptações para aumentar o valor do imóvel e atrair mais interessados.

Com uma estratégia bem planejada, este galpão pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio, oferecendo tanto renda quanto valorização ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.427.253,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guaribas em Arapiraca/AL. A região de Guaribas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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