Galpão com 170m² de área privativa e 300m² de terreno
Centro, Horizonte - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.014,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA MARIA NAZARE DOMINGOS, N. 19 ESQUINA COM RUA RAIMUNDO NOGUEIRA, CENTRO - CEP: 62880-159, HORIZONTE - CEARA
Área:
170m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área privativa de 170m² construída sobre um terreno de 300m². A edificação ocupa também terrenos vizinhos, sendo aparentemente indivisível, o que implica que a regularização documental ficará a cargo do adquirente. O imóvel está localizado no centro da cidade de Horizonte, CE, em uma área estratégica para atividades comerciais e industriais. A propriedade não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que é comum para galpões industriais ou comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Além disso, há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 161.014,17 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 73.746,24 |
-54%
Economia de
R$ 87.267,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.946,01 (-68.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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