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Galpão com 2 quartos e 75 m² construídos , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Heitor Lyra da Silva, 80, Fragata, Pelotas, RS, 96025-200
Pelotas RS

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores no segmento comercial: galpão com terreno de 300 m² e área construída de 75 m², oferecendo estrutura versátil para armazenagem, oficina, logística ou adaptação para outras atividades. O valor inicial corresponde a aproximadamente 52% da avaliação de R$ 210.000,00, criando potencial de aquisição abaixo do valor estimado. O imóvel está ocupado, portanto o investidor deverá considerar custos, prazos e procedimentos de desocupação previstos no edital. A venda é condicional e depende da aprovação do vendedor.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não aceita visitação. Existe ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Pelotas/RS. A desocupação será responsabilidade do arrematante. O vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Imóvel ocupado. Há ação judicial indenizatória, processo nº 5013542-98.2025.8.21.0022, em trâmite na Vara Cível de Pelotas/RS. A desocupação ficará a cargo do arrematante, conforme edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros. Venda condicional.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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