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Galpão com 2 salas, WC e 237m² área privativa , Nova Imperatriz , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

237.03m²

Banheiros

1

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 237,03 m² e terreno de 240 m². O imóvel possui 2 salas e um banheiro, ideal para atividades empresariais ou industriais. Está localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Imperatriz, no bairro Santa Rita, com fácil acesso e visibilidade.

O imóvel está sob ação judicial com penhora, sendo necessária regularização por parte do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa metragem e potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 433.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 662.664,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em leilão de imóveis em Imperatriz:

Considerando o valor de avaliação de R$ 433.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta lance mínimo de R$ 662.664,64, o que pode ser menos atrativo.

O imóvel possui área construída de 237,03 m² em terreno de 240 m², ideal para uso comercial ou industrial. A localização em Santa Rita, Imperatriz, é estratégica para negócios que demandem espaço e fácil acesso.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização, considerando a penhora judicial.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o potencial de locação ou uso próprio do galpão para retorno do investimento.
  • Acompanhar o edital e os documentos disponíveis para entender todas as condições do leilão.

Segue tabela comparativa para análise financeira:

ItemValor (R$)
Avaliação433.000,00
Lance mínimo 1º Leilão433.000,00
Lance mínimo 2º Leilão662.664,64

Este planejamento ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.000,00 e da 2ª praça é de R$ 662.664,64. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Imperatriz em Imperatriz/MA. A região de Nova Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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