Galpão com 2 salas, WC e 237m² área privativa
Nova Imperatriz, Imperatriz - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 433.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA INDUSTRIAL, N. SN QD 04 PARTE DO LOTE 02, SANTA RITA - CEP: 65919-230, IMPERATRIZ - MARANHAO
Área:
237.03m²
Banheiros:
1
Descrição
Galpão comercial com área privativa de 237,03 m² e terreno de 240 m². O imóvel possui 2 salas e um banheiro, ideal para atividades empresariais ou industriais. Está localizado em uma área estratégica de Imperatriz, no bairro Santa Rita, com fácil acesso e visibilidade.
O imóvel está sob ação judicial com penhora, sendo necessária regularização por parte do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa metragem e potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 433.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 662.664,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.290,00 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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