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Galpão com 234,85m² de Área Privativa em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

255.85m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapiraca/AL!
Este galpão comercial, localizado na Rua Manoel Martins Lemos, 580, no bairro Primavera, oferece 234,85 m² de área privativa e 255,85 m² de terreno. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização estratégica na cidade de Arapiraca, com fácil acesso e infraestrutura, potencializa o valor deste imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 237.574,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão comercial em leilão de imóveis em Arapiraca/AL, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e o lance inicial foi de R$237.574,15. A área construída de 234,85 m² e a área total de 255,85 m² sugerem um espaço versátil para diversas atividades comerciais ou de armazenamento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Como o leilão foi encerrado, a estratégia seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição, talvez através de negociação direta ou um futuro leilão, caso o imóvel não tenha sido arrematado. Se o imóvel foi arrematado, o foco seria em entender o valor final do arremate para futuras comparações de mercado.
  • Potencial de Valorização: Arapiraca é um importante polo econômico em Alagoas. A localização em um bairro como Primavera pode indicar acesso a vias importantes e potencial de crescimento. A análise do entorno e do desenvolvimento econômico da região seria crucial.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do valor de aquisição, o galpão pode ser utilizado para logística, armazenamento, pequenas indústrias, ou até mesmo ser alugado para empresas que necessitam de espaço. A área construída é adequada para diversas finalidades.
  • Documentação: A matrícula nº 92591 e o IPTU nº 79322 são informações importantes. Seria fundamental verificar a situação legal completa do imóvel, garantindo que não há pendências que possam afetar a negociação ou o uso futuro.

Plano de Ação Sugerido:

Caso o imóvel não tenha sido arrematado e volte a leilão, ou se houver possibilidade de negociação direta, o investidor deve:

  1. Pesquisar o Mercado Local: Analisar o valor de galpões similares na região de Arapiraca para determinar um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.
  2. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.574,15. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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