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Galpão com 3 terrenos germinados, área total 2.571,22m² , Industrial Jk , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2571.22m²

Descrição

Imóvel comercial composto por três lotes germinados, totalizando 2.571,22m² de terreno, com galpão ocupando grande parte da área.
Localizado em bairro industrial com infraestrutura completa, o imóvel possui acesso restrito, sendo encravado e dependente de passagem pelo lote vizinho.
Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial para galpões industriais ou logísticos.
O galpão ocupa 86,4% da área, o que pode ser aproveitado para atividades industriais ou armazenamento.
Apesar da existência de construções de terceiros, a venda é conjunta, garantindo controle sobre a totalidade da área penhorada.
O imóvel está situado em local estratégico com fácil acesso às principais rodovias e serviços urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.697.293,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 848.646,85
Economia: R$ 848.646,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 1.697.293,70 e o lance mínimo de R$ 848.646,85, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso industrial.

Como o imóvel é composto por três lotes germinados e a venda é conjunta, é fundamental planejar a aquisição considerando a totalidade da área para evitar problemas legais e garantir o controle do espaço.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 15:00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 16:00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Total2.571,22 m²
TipoComercial - Galpão
AvaliaçãoR$ 1.697.293,70
Lance MínimoR$ 848.646,85
Data 1ª Praça18/08/2025 15:00
Data 2ª Praça18/08/2025 16:00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação das construções de terceiros para avaliar possíveis negociações ou remoções.
  • Estudar a viabilidade de uso do galpão para atividades industriais ou logísticas, considerando a localização estratégica.
  • Analisar a infraestrutura do bairro para possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • Consultar os documentos de matrícula para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais com potencial de valorização e uso industrial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.697.293,70 e da 2ª praça é de R$ 848.646,85. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial Jk em Varginha/MG. A região de Industrial Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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