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Galpão com 347m² de área privativa e 360m² de terreno, uso comercial , Residencial Carandá , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

347.4m²

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 347,40 m² e terreno de 360 m². O imóvel está averbado como residencial, porém é utilizado para fins comerciais, o que pode gerar oportunidades para negócios que necessitam de espaço amplo. Existe uma ação judicial relacionada à empresa proprietária, que está em recuperação judicial, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. O imóvel está localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em Presidente Prudente, no bairro Parque Residencial Caranda, facilitando o acesso e logística.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 420.702,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel comercial com boa área privativa e terreno em uma localização estratégica de imóveis Caixa em Presidente Prudente. A avaliação do imóvel é de R$ 1.060.000,00, com lance mínimo de R$ 658.664,33, representando um desconto significativo de quase 38%. Considerando que o imóvel está em leilão com pagamento exclusivamente à vista, é importante planejar a captação dos recursos antecipadamente.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o desconto inicial já é atrativo. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Devido à ação judicial envolvendo a empresa proprietária, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições da recuperação judicial para evitar surpresas futuras. A regularização será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa347,40 m²
Terreno360,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.060.000,00
Lance MínimoR$ 658.664,33
PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador
Ação JudicialEmpresa em recuperação judicial

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Verificar documentação e riscos da ação judicial;
  • Preparar recursos para lance à vista;
  • Acompanhar o leilão para avaliar o melhor momento de oferta;
  • Considerar o uso comercial do imóvel para potencializar retorno;
  • Planejar custos adicionais com regularização e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.702,91. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Residencial Carandá em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Carandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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