Oportunidade em Leilão

Galpão com 347m² de área privativa e 360m² de terreno, uso comercial

Residencial Carandá, Presidente Prudente - SP

leilao Extrajudicial 347.4m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 658.664,33

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA LUIZ ESTEVAO FOGLIA, N. 219 QD L, LT 07, PARQUE RESIDENCIAL CARANDA - CEP: 19026-575, PRESIDENTE PRUDENTE - SAO PAULO

Área:
347.4m²

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 347,40 m² e terreno de 360 m². O imóvel está averbado como residencial, porém é utilizado para fins comerciais, o que pode gerar oportunidades para negócios que necessitam de espaço amplo. Existe uma ação judicial relacionada à empresa proprietária, que está em recuperação judicial, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. O imóvel está localizado em uma área estratégica de Presidente Prudente, no bairro Parque Residencial Caranda, facilitando o acesso e logística.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 658.664,33 -

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -95.248,69 (-14.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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