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Galpão com 442,90m² em Goiânia , Vila Militar , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

442.9m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Galpão comercial com terreno de 442,90m² em localização estratégica no Jardim Guanabara.
Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
O imóvel conta com um galpão funcional, composto por duas salas, um banheiro e uma cozinha, em bom estado de conservação.
Apesar da benfeitoria não constar na matrícula, o potencial de valorização é notável.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização em imóveis de leilão em Goiânia. A localização no Jardim Guanabara, embora necessite de análise mais aprofundada sobre o fluxo de pessoas e negócios na região, oferece uma área construída de 442,90m² que pode ser adaptada para diversos fins comerciais, como armazenamento, logística leve, ou até mesmo um pequeno centro de serviços.

Considerando que o imóvel está desocupado e em bom estado de conservação, o foco inicial seria a regularização da benfeitoria na matrícula do imóvel, o que pode agregar valor significativo. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável, especialmente se o lance inicial for disputado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de galpões similares na região do Jardim Guanabara e bairros adjacentes. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área para direcionar a futura locação ou uso do imóvel.
  • Regularização da Benfeitoria: Buscar junto ao cartório e órgãos competentes a regularização da construção existente na matrícula do imóvel. Este processo, embora possa ter custos, é fundamental para a valorização e para evitar futuras complicações legais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 175.000,00 e o lance inicial é de R$ 350.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de regularização. A primeira praça, com lance inicial de R$ 350.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso haja poucos interessados. Caso contrário, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 175.000,00, oferece um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais agressivo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Goiânia/GO. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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