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Galpão com 612,76 m² em Rio Negrinho/SC , Vila Nova , Rio Negrinho - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

612.76m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Negrinho/SC! Este galpão comercial oferece uma área privativa de 420,00m² e uma área total de 612,76m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com fácil acesso e infraestrutura. Apesar de haver divergências na área do terreno e áreas não averbadas, a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização é clara. A proximidade com o centro da cidade e vias importantes facilita a logística e o acesso de clientes e fornecedores.
Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.070.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 642.000,00
Economia: R$ 428.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em imóveis Caixa em Rio Negrinho/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.070.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 642.000,00. A diferença entre os valores sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Segundo Leilão: Dada a diferença significativa entre o valor do primeiro e segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de R$ 642.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Due Diligence Detalhada: É crucial investigar as divergências mencionadas na área do terreno e as áreas não averbadas. Recomendo a contratação de um engenheiro civil ou arquiteto para realizar uma vistoria técnica completa, avaliar os custos de regularização e determinar a viabilidade de uso do espaço conforme as necessidades do mercado local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Rio Negrinho/SC para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). Avaliar a demanda por espaços comerciais e industriais na área.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização das áreas não averbadas e na correção das divergências de matrícula e espelho cadastral. Incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for viável e os custos controlados, o imóvel pode ter um potencial de valorização significativo após a conclusão das obras de adequação e regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Negrinho/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Negrinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Negrinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Negrinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.070.000,00 e da 2ª praça é de R$ 642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Negrinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Negrinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Negrinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Rio Negrinho/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Negrinho. Confira outros imóveis em leilão em Rio Negrinho.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Negrinho/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Negrinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Negrinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Negrinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Negrinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Negrinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Negrinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Negrinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Negrinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Negrinho/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Negrinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Negrinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Negrinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Negrinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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