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Galpão com 6.512m² de Terreno e 3.049m² Construídos no Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este vasto terreno de 6.512m² com mais de 3.000m² de área construída, localizado em Bonsucesso, oferece um potencial imenso para empreendedores. Com duas frentes para ruas importantes, o imóvel é ideal para desenvolvimento logístico, industrial ou comercial. A estrutura existente, embora necessite de reformas, pode ser adaptada para diversos fins, aproveitando a localização estratégica e a grande área disponível. Uma chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 11.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.930.000,00
Economia: R$ 5.930.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão estratégica, especialmente considerando sua vasta área de terreno (6.512,65 m²) e área construída (3.049,85 m²) em uma localização privilegiada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A presença de duas frentes para ruas distintas (Arequetiba e Dona Isabel) no bairro de Bonsucesso é um diferencial logístico e comercial considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª Praça, com início em 07/11/2025 e término em 14/11/2025. O valor inicial desta praça é de R$ 5.930.000,00.
  • A primeira praça teve um valor inicial de R$ 11.860.000,00, o que indica um desconto considerável nesta segunda oportunidade.
  • Considerando o valor de avaliação (inferido pelo valor da primeira praça como R$ 11.860.000,00), o lance atual de R$ 5.930.000,00 representa um desconto de aproximadamente 50%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital de leilão (mencionado como contendo a descrição completa do bem) para entender todas as condições, ônus, dívidas e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a descrição detalhada das benfeitorias esteja presente, uma visita técnica seria ideal para avaliar o real estado de conservação e o potencial de reforma ou adaptação.
  3. Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e galpões na região de Bonsucesso, Rio de Janeiro, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça e com um desconto expressivo, pode-se considerar um lance próximo ao valor atual de R$ 5.930.000,00. No entanto, é prudente ter um valor máximo definido, considerando os custos de reforma e a necessidade de liquidez.
  5. Opçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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