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Galpão com 719,80m² de área privativa em Franca-SP , Parque Santa Hilda , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este galpão em imóveis de leilão em Franca-SP, com 719,80m² de área construída e 500m² de terreno, representa um excelente ponto comercial.
A localização privilegiada no Parque Santa Hilda, com fácil acesso e visibilidade, potencializa o valor do imóvel para locação ou desenvolvimento de negócios.
Apesar de ser exclusivamente à vista, a avaliação de R$ 1.350.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 795.846,23
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.699.515,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em imóveis de leilão em Franca-SP, com área construída de 719,80m² e terreno de 500m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.350.000,00. A localização no Parque Santa Hilda, embora necessite de regularização por conta do adquirente devido a gravames e penhoras, pode ser um diferencial estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Franca-SP, focando em galpões e áreas industriais na região do Parque Santa Hilda. Identificar os valores de aluguel praticados para imóveis similares e a demanda por esse tipo de espaço.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades. É fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos envolvidos para sanar essas pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante pode ser essencial para estimar esses valores com precisão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e o imóvel possui pendências, considerar aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é preciso ponderar o risco de perder o imóvel para outros interessados. A data do 2º leilão é 05/12/2025, com valor mínimo de R$ 1.699.515,22.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e o imóvel for adaptado às necessidades do mercado local (seja para locação ou para instalação de um negócio próprio), o potencial de valorização pode ser significativo. A área construída permite diversas adaptações.
  • Análise de Riscos: O principal risco reside nos custos e na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.846,23 e da 2ª praça é de R$ 1.699.515,22. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Santa Hilda em Franca/SP. A região de Parque Santa Hilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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