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Galpão com 719,8m² de área privativa em Franca/SP , Parque Santa Hilda , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP! Galpão comercial com 719,8 m² de área privativa e 500 m² de terreno, ideal para investidores que buscam expansão ou novos negócios. Localizado em área estratégica, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no custo final. Não perca a chance de adquirir um imóvel com descontos de até 50% em um leilão extrajudicial com diversas opções em todo o Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 860.374,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com 719,8 m² de área privativa e 500 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no setor comercial. A presença de gravames na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso, desde que a regularização seja devidamente orçada e considerada no plano de investimento.

Considerando o valor de avaliação de R$1.350.000,00 e o lance inicial de R$860.374,31, há uma margem significativa para negociação. A data de encerramento em 13/01/2026 sugere que o leilão está em andamento, permitindo um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames e indisponibilidades.
  • Orçamento Completo: Incluir no orçamento não apenas o lance máximo, mas também os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou adaptação do galpão.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a data de encerramento, pode ser prudente aguardar as praças seguintes, caso o leilão permita, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, sempre respeitando o valor máximo que o investimento comporta. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a estratégia pode ser de ofertar um lance inicial competitivo para garantir a participação e monitorar o andamento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de galpões similares na região de Franca/SP para validar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda futura.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar a viabilidade de locação para empresas locais que necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.374,31. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Santa Hilda em Franca/SP. A região de Parque Santa Hilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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