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Galpão com 850m² de área construída em Lauro de Freitas - BA , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em ofertas de leilão em Lauro De Freitas, Bahia, oferece uma área construída de 850m² em um terreno de 900m². Sua localização estratégica no Buraquinho, com fácil acesso, o torna ideal para operações logísticas ou industriais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 949.598,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.392.566,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em ofertas de leilão em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no setor logístico ou industrial. Com uma área construída de 850m² e um terreno de 900m², o imóvel oferece um bom espaço para operações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data é 03/11/2025 às 10h00, com um valor mínimo de venda de R$ 2.049.262,10. Este lance inicial é significativamente superior ao valor de avaliação (R$ 1.490.000,00), o que sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado nesta praça. É importante verificar se há lances registrados para esta data.
  • 2ª Praça: A data é 10/11/2025 às 10h00, com um valor mínimo de venda de R$ 5.392.566,92. Este valor é extremamente alto em comparação com a avaliação e o lance da primeira praça. É provável que este valor seja um erro de digitação ou uma estratégia de leilão incomum. Recomendo verificar a correção deste valor com o leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar o Valor da 2ª Praça: A prioridade máxima é confirmar o valor mínimo de venda para a 2ª praça. Se o valor de R$ 5.392.566,92 estiver correto, a aquisição nesta praça se torna inviável para a maioria dos investidores. Se for um erro, o valor real para a segunda praça pode ser mais acessível.
  2. Monitorar a 1ª Praça: Caso o valor da 2ª praça seja confirmado como incorreto e o valor da 1ª praça (R$ 2.049.262,10) seja o foco, é crucial acompanhar se haverá lances. Se não houver lances na 1ª praça, o imóvel pode ser adquirido na 2ª praça por um valor potencialmente menor (dependendo do valor correto).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de galpões similares na região de Lauro de Freitas para entender o potencial de retorno sobre o investimento. Comparar o valor de avaliação (R$ 1.490.000,00) com o valor de mercado real.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 949.598,31 e da 2ª praça é de R$ 5.392.566,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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