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Galpão com 850m² de área total em Lauro de Freitas/BA , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este galpão comercial oferece 850m² de área total e privativa, com um terreno de 900m². Localizado em uma área estratégica, é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a estrutura do imóvel o tornam um excelente ponto para logística e operações comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.049.262,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.392.566,92
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 949.598,31
Economia: R$ 4.442.968,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com 850m² de área total e privativa em um terreno de 900m², localizado em leilão em Lauro De Freitas/BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Galpão Comercial. Ideal para logística, armazenamento, ou mesmo para instalação de pequenas indústrias ou centros de distribuição.
  • Localização: Lauro de Freitas/BA, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e polo industrial na região metropolitana de Salvador. A Rua Jurupoca, no Lote Portal Norte Center, Bairro Buraquinho, sugere uma área com vocação comercial/industrial.
  • Leilão: 3º Leilão Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$949.598,31. O fato de ser o 3º leilão pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, embora seja crucial verificar o histórico de lances e avaliações anteriores.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$1.490.000,00. O lance inicial de R$949.598,31 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de Lauro de Freitas/BA. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, localização, infraestrutura) para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 2 WCs, mas é importante saber se há necessidade de reformas significativas na estrutura, telha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.049.262,10 e da 2ª praça é de R$ 5.392.566,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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