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Galpão com 850m² em Lauro de Freitas/BA , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Galpão com excelente área construída e de terreno em ofertas de leilão em Lauro De Freitas/BA. Ideal para logística, distribuição ou instalação de indústrias de pequeno porte. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.049.262,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.392.566,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com 850m² de área construída e 900m² de terreno em ofertas de leilão em Lauro De Freitas/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no setor logístico ou industrial. A localização em Buraquinho, um bairro com vocação comercial e industrial, sugere um bom potencial de escoamento e acesso a mercados.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a primeira praça, com lance inicial de R$2.049.262,10, pode ser um ponto de partida para análise. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$5.392.566,92, parece desproporcionalmente alta em relação ao valor de avaliação de R$1.490.000,00, o que sugere uma possível discrepância ou erro na informação. É crucial verificar a correção desses valores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel e venda de galpões similares na região de Lauro de Freitas/BA para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Verificação de Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições.
  • Avaliação da Infraestrutura: Caso seja possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do galpão, a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo realista. A segunda praça, com valor muito superior à avaliação, pode ser desconsiderada ou abordada com cautela extrema. A primeira praça, com lance inicial de R$2.049.262,10, pode ser o foco, mas é essencial negociar um valor que justifique o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se não quitado), taxas e custos de manutenção.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na Avaliação):<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.049.262,10 e da 2ª praça é de R$ 5.392.566,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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