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Galpão com 850m² em Lauro de Freitas/BA , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas/BA!
Este galpão comercial oferece uma área construída de 850m² em um terreno de 900m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.049.262,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.392.566,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com 850m² de área construída e 900m² de terreno em leilões em Lauro De Freitas/BA, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados no setor comercial ou logístico. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$5.392.566,92 e o valor de avaliação é de R$1.490.000,00, é crucial analisar a estratégia de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$2.049.262,10, mas o leilão está aberto para lances com um lance inicial de R$5.392.566,92. É importante verificar se o lance atual já atingiu ou superou o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$5.392.566,92. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição, mas é fundamental comparar o lance com o valor de mercado e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de Lauro de Freitas/BA. Analise os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes para determinar o potencial de rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do galpão às suas necessidades ou de futuros locatários.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e potencial de retorno. Se o imóvel for arrematado na segunda praça, o lance inicial é R$5.392.566,92. Se o valor de avaliação (R$1.490.000,00) for significativamente menor que o lance inicial da segunda praça, pode indicar uma reavaliação do valor ou uma estratégia específica do leiloeiro. É prudente aguardar a evolução dos lances e, se possível, fazer uma of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.049.262,10 e da 2ª praça é de R$ 5.392.566,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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