Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial

Galpão com 9.071m² de área construída em Bom Jardim - RJ

Rodovia Rj 146, 246, Km 13, Corrego De Santo Antonio, Bom Jardim - RJ, 28664-000

9.071 m² área

2 banheiros

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/06/2026 às 11h00

R$ 12.000.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 20.097.000. Lance equivale a R$ 1.323/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 9.071 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.910 · 2 CRI BOM JARDIM
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Características do Imóvel

Descrição: Galpão, Padrão, Desocupado. Área(s): 30.000 m² de área total, 30.000 m² de área terreno, 9.071 m² de área construída. Matrícula(s): 1.910. Cartório: 2 CRI BOM JARDIM. Inscrição da Prefeitura: 9727.

Tipo do Imóvel: Galpão

Status da Ocupação: Desocupado

Aceita Visitação: Sim

Dossiê: 02.18125

Área Total: 30.000,00 m²

Composição Interna/Vagas: Banheiros: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Escritório: 2

Matrícula: 1.910

Cartório de Registro: 2 CRI BOM JARDIM

Inscrição na Prefeitura: 9727

IPTU Anual: R$ 90.031,20

Valor de Avaliação: R$ 20.097.000,00

Valor Alvo: R$ 12.000.000,00

Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor

Considerações ImportantesA. Desocupado B. Ação Judicial - Execução de Título Extrajudicial - proc. nº 1083461-43.2020.8.26.0100 em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP. C. Ação Judicial - Recuperação Judicial - proc. nº 1002488-91.2020.8.26.0362 em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP. D. Ação Judicial - Indenizatória - proc. nº 1012876-58.2023.8.26.0100 em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP. E. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (i) decorrentes da ação judicial em trâmite. F. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. G. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado com entrada mínima de 20% e saldo em até 11 parcelas sem juros. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 9.071 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 20.097.000; R$ 2.216/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.000.000; R$ 1.323/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1083461-43.2020.8.26.0100 TJSP
1002488-91.2020.8.26.0362 TJSP
1012876-58.2023.8.26.0100 TJSP

IPTU: R$ 90.031 · Pendente

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU).

Galpão com 9.071m² de área construída em Bom Jardim - RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Bom Jardim

Galpão com 9.071m² e Terreno de 30.000m² em Bom Jardim

Galpão 9.071 m² com terreno de 30.000 m²

Galpão industrial com 9.071 m² construídos

Galpão Padrão com 9071m² de Área Construída