Galpão com Terreno de 250m² em Granja Viana, Cotia/SP
Rua São Domingos, 98 - Granja Viana, Cotia/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/10/2025 às 10h00
R$ 360.000
60% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 1.440/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 250 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 52.836 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
IMÓVEL MATRÍCULA 52.836 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. Contribuinte Municipal nº 23251-54-05-0161.00.000 da Prefeitura de Cotia/SP.
Descrição
IMÓVEL: UM TERRENO URBANO designado por LOTE Nº 06(SEIS), da QUADRA "A", do loteamento denominado "JARDIM SÃO VICENTE", situado neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: "mede 10,00 metros de frente para a rua São Domingos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a area total de 250,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da frente olha para o terreno, com o lote nº 07; do lado esquerdo com o lote nº 05, e, nos fundos com o lote nº 20".
Observações
1) Certificou o oficial de justiça que: "Verifiquei que o imóvel é composto por um prédio de cerca de 250 m², na forma de galpão com pé direito aproximado de 5 metros, constituído por um salão, que abrange aproximadamente 2/3 da área do imóvel, dois banheiros, um vestiário e um escritório. As instalações elétricas e hidráulicas do imóvel estão em funcionamento, ele possui acabamento rústico e parte das paredes possuem reboco aparente. Em razão disso, considero-o em razoável estado de conservação. Também, constatei que o imóvel é ocupado pela empresa 4R Marcenaria na condição de locatária." (Id: 8fff82f); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há hipoteca vencida; 5) Há débitos de IPTU dos anos de 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 até a data de 03/04/2024 (Id: 2bf8a01); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC)." (Id: 15df4ae)...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 250 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 900.000
- R$ 3.600/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 360.000
- R$ 1.440/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0222100-58.2008.5.02.0242 TJSP
- 568-90 Não identificado
- 014/87 Não identificado
- 2.464/01 Não identificado
- 125/94 Não identificado
- 014309-32.1998.8.26.0152 TJSP
- 00529007520015020411-S TRT 2ª Região
- 10010607420145020242 TST
- 10009556320155020242 TST
- 10019025420145020242 TST
- 10007299220145020242 TST
- 10004795920145020242 TST
- 10009070720155020242 TST
- 10012645020165020242 TST
- 10000887020155020242 TST
- 10002749320155020242 TST
- 10000399220165020242 TST
- 10009870520145020242 TST
- 00441003919935020411 TST
- 1012261420178260564 TJSP
- 10015797820165020242 TST
- 10023782420165020242 TST
- 10018952820155020242 TST
- 10016650220135020071 TRT 2ª Região
- 00016650220135020071 TRT 2ª Região
- 02221005820085020242 TRT 2ª Região
- 0000058-03.1987.8.26.0505 Não identificado
- 583.00.1997.920990-2(2623) Não identificado
Quem paga as dívidas: Comprador.
