Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro Barra De Macaé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão com terreno em Macaé/RJ , Barra De Macaé , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Macaé/RJ!
Galpão com 87,60m² de área construída e um amplo terreno de 525m², localizado em Barra de Macaé. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:30
Valor: R$ 594.450,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:30
Valor: R$ 297.225,40
Economia: R$ 297.225,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A localização em imóveis de leilão em Macaé/RJ, uma cidade com forte atividade econômica, é um ponto positivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 594.450,81) e na segunda praça é reduzido para R$ 297.225,40, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. Isso maximiza o potencial de economia, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor.
  • Condição de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Recomenda-se ter o valor da entrada disponível e planejar o fluxo de caixa para as parcelas mensais, que serão corrigidas pelo IPCA.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação atual é de R$ 594.450,81. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Barra De Macaé para determinar o valor de mercado real dos galpões e terrenos com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a prever o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Due Diligence: Antes de ofertar um lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (3º CRI nº 6.095) e o processo judicial (0101249-27.2018.5.01.0481). Verificar a situação das benfeitorias, a exata divisão da área construída entre os lotes e quaisquer ônus ou restrições que possam existir. A informação sobre a construção estar averbada apenas parcialmente é um ponto de atenção que requer investigação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento econômico da região de Macaé, especialmente em relação a atividades industriais e comerciais. A expansão da infraestrutura local pode impulsionar a demanda por galpões e, conse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 594.450,81 e da 2ª praça é de R$ 297.225,40. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra De Macaé em Macaé/RJ. A região de Barra De Macaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita