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Galpão com Terreno em Sorocaba/SP - 2.884,70 m² , Vila Colorau , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2884.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba/SP!
Este galpão com terreno de 2.884,70 m² na Vila Colorau é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

A localização estratégica na Rua Romão Arrais oferece fácil acesso e visibilidade, enquanto a estrutura existente, embora antiga, pode ser adaptada ou revitalizada para atender às suas necessidades específicas.

Com um lance mínimo de R$ 2.725.000,00, este imóvel representa um excelente custo-benefício, especialmente considerando a avaliação de R$ 5.450.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com correção pelo IPCA-E torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 2.725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com terreno de 2.884,70 m² em leilões em Sorocaba/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 2.725.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 5.450.000,00. A estrutura existente, um galpão antigo, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou adaptação, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Sorocaba, focando em galpões e áreas industriais na região da Vila Colorau. Entender os valores de aluguel e venda de propriedades similares ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado atual do galpão. Identificar os custos de reforma, adaptação ou demolição, caso necessário. Verificar a viabilidade de uso para diferentes tipos de negócios (logística, indústria leve, armazenamento, etc.).
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance mínimo e nos custos estimados de reforma, calcular o retorno sobre o investimento (ROI). Considerar a possibilidade de financiamento, se aplicável, e as condições de pagamento oferecidas (entrada de 30% e parcelamento em até 30 meses com IPCA-E).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, é recomendável monitorar a atividade do lote. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso não haja lances na primeira. No entanto, como este é um leilão judicial, a dinâmica pode ser diferente. A informação sobre o lance mínimo ser 50% da avaliação sugere que a primeira praça já oferece um bom desconto.
  • Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Colorau em Sorocaba/SP. A região de Vila Colorau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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