Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Comercial 149.20m² com 3 Depósitos e WCB

Rua Raul Amaral, 48, Bairro Mauricio de Nassau, Caruaru-PE

149,2 m² área

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/07/2025 às 09h00

R$ 540.000
2ª praça
Encerrada

08/07/2025 às 09h00

R$ 432.000

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 540.000. Lance equivale a R$ 2.895/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 149,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.490 · Cartorio de Registro Geral de Imoveis de Caruaru
Leiloeiro: Aragão Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de Caruaru/PE

Descrição do edital

Um galpão comercial situado na Rua Raul Amaral, no 48, Bairro Mauricio de Nassau, na Cidade de Caruaru, construído de tijolo e cal, coberta de telhas, contendo duas portas largas de ferro e madeira de frente, contendo três depósitos, um WCB, área construída de 149,20m², quintal murado, edificado em terreno próprio, no lote n.14, da Quadra D, medindo 8,00 X 20,00 metros, área superficial de 160,00m².

2- VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00 (Quinhentos e quarenta mil reais) em 14/04/20253- VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 509.786,43 (quinhentos e nove mil, setecentos e oitenta e seis reais e quarenta e três centavos) atualizada até 23/10/20154- FIELDEPOSITÁRIODO BEM: Ary Soares da Silva5- ÔNUS: Não paira sobre o imóvel qualquer ônus que impeça sua alienação6- OBSERVAÇÕES: Vide abaixo6.1 Conforme Auto de Avaliação constante nos autos (ID 202142302), consta a seguinte informação: “Apesar do imóvel ter três andares, a avaliação abrange apenas o andar térreo (conforme informação do Sr. Ary Soares, presente no momento da vistoria), onde funciona a Loja BR PARAFUSOS. O local é constituído por um galpão sem divisórias fixas e, ao fundo tem uma sala na sobreloja e um banheiro. O piso é de lajota, a fachada de cerâmica e portão de enrolar (próprio de comércio). O imóvel parece antigo, apresentando desgastes em razão do tempo e uso. A localização é relativamente bem valorizada, pois, apesar de se localizar em bairro nobre e quase na margem da BR 104, fica em área mais popular, constituída em sua maioria de oficinas e próximo a um posto de gasolina.6.2 A penhora recai apenas sobre o piso térreo, conforme descrito no Auto de Avaliação. Caberá ao arrematante providenciar e arcar com os custo do desmembramento da matrícula principal para averbar a arrematação em matrícula auxiliar, devendo apresentar ao cartório de registro de imóveis competente a documentação e plantas necessárias para tal;

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 149,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 540.000; R$ 3.619/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 432.000; R$ 2.895/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0003292-04.2016.8.17.0480 TJPE · Obrigação de Fazer / Não Fazer

Quem paga as dívidas: Não informado.

Galpão Comercial 149.20m² com 3 Depósitos e WCB

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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